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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,衢州现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于衢州现房抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的衢州房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、衢州房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括衢州房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、衢州房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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衢州住房抵押贷款：
(1).住房贷款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).住房所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).衢州有资质的住房评估机构出具的《住房评估报告》；
(5).银行住房贷款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、准备抵押二手房产资金周转贷款,全款现房创业贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排衢州专业的评估机构对房子进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房子借款（审核➕出批贷涵）根据房子评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订房子借款合同并公证
在《衢州房子借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到衢州房子管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
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